將墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)仍诠S預(yù)制好,裝運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng),再搭成一個(gè)整體，整套程序下來(lái)節(jié)能、環(huán)保、可靠性高，這就是目前風(fēng)靡建筑行業(yè)的裝配式建筑。

近年來(lái)，大力推行裝配式建筑，全國(guó)各地正掀起一股裝配式建筑的浪潮，紛紛出臺(tái)實(shí)施方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作出硬性要求，比如多地要求裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到30%以上。

裝配式建筑的技術(shù)目前已經(jīng)發(fā)展到什么程度？覆蓋率如何？在發(fā)展中遇到什么挑戰(zhàn)？11月5日-11月7日，《華夏時(shí)報(bào)》記者深入第十九屆中國(guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設(shè)備博覽會(huì)，并采訪了美好置業(yè)集團(tuán)股份有限公司（下稱“美好置業(yè)”）多位高管，一探究竟。

裝配式建筑優(yōu)勢(shì)大

“我國(guó)的建筑業(yè)目前主要還是采用傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)施工模式，主要采用濕作業(yè)和手工作業(yè)方式，產(chǎn)品粗糙，精度低。房屋建造周期冗長(zhǎng)，效率低下，傳統(tǒng)建造方式亟待升級(jí)。”美好置業(yè)總裁、美好房屋智造集團(tuán)董事長(zhǎng)何飛向記者介紹道，傳統(tǒng)建筑業(yè)耗能高、排放大，環(huán)境污染嚴(yán)重，工地臟、亂、差。粗放式管理，鋼材、水泥、模板等材料浪費(fèi)嚴(yán)重，成本高企。

與傳統(tǒng)建筑相比，裝配式建筑具有三大優(yōu)勢(shì)：一是節(jié)能、環(huán)保、節(jié)材；二是品質(zhì)好、工期短；三是全壽命期成本低，后期方便維護(hù)，目前已經(jīng)在全國(guó)各地廣泛鋪開。

今年7月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等十三部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）提出，要大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建立以標(biāo)準(zhǔn)部品為基礎(chǔ)的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產(chǎn)體系。

但裝配式建筑成本較高，且有一些技術(shù)難題。美好置業(yè)是國(guó)內(nèi)較早涉及裝配式業(yè)務(wù)的企業(yè)之一，在長(zhǎng)期的實(shí)踐中，已經(jīng)摸索出一條成本、時(shí)間、質(zhì)量三者平衡的模式。美好房屋智造集團(tuán)總結(jié)構(gòu)師、規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院技術(shù)研究院院長(zhǎng)季征宇在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，“從2014年開始，我們使用實(shí)心剪力墻體系，這個(gè)體系現(xiàn)在依然很流行，但有缺點(diǎn)，一是自身比較重、二是在連接方面不夠嚴(yán)密，容易造成漏水等情況，想要在質(zhì)量上達(dá)標(biāo)就要要付出較高的成本。現(xiàn)在我們使用的是從德國(guó)引進(jìn)的體系，它的優(yōu)勢(shì)是抗震性能特別好，防水、隔音、防火、隔熱等性能也特別好，根本上是一種綠色的建材，形成十分安全、耐久的結(jié)構(gòu)體系。”

季征宇說(shuō)的就是裝配式混凝土疊合剪力墻技術(shù)體系，這是美好房屋智造在本次住博會(huì)上重點(diǎn)展示的科技成果。據(jù)了解，該體系由兩層預(yù)制鋼筋混凝土板組成，通過桁架或連接件連接成具有中間空腔的墻板構(gòu)件，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)安裝后澆筑混凝土填充中間空腔形成的混凝土墻板。不僅可以一體設(shè)計(jì)、多樣批量，還能全自動(dòng)化、便捷容錯(cuò)，能夠保障施工項(xiàng)目高質(zhì)量、低成本、快速度地進(jìn)行。

將智能化引入建筑業(yè)

本次住博會(huì)上，美好置業(yè)還展示了裝配式建筑的智能制造模式。據(jù)何飛介紹，美好置業(yè)已搭建起以BIM信息技術(shù)為核心的裝配式建筑智能建造云管理平臺(tái)，該平臺(tái)覆蓋從設(shè)計(jì)、成本管控、供應(yīng)鏈管理到生產(chǎn)制造、項(xiàng)目建設(shè)全流程，通過信息實(shí)時(shí)共享提升各流程透明度，實(shí)現(xiàn)精益化生產(chǎn)、施工，保證精準(zhǔn)化采購(gòu)及更優(yōu)化倉(cāng)儲(chǔ)。

“我們從設(shè)計(jì)開始就用到BIM技術(shù)，然后直接傳遞到工廠生產(chǎn)，然后再根據(jù)這個(gè)BIM技術(shù)直接跟蹤到工地上，所有的流程在我們總部的控制中心系統(tǒng)里都能看到，就像送快遞一樣，這個(gè)快遞還有多遠(yuǎn)到達(dá)，我們用手機(jī)都可以知道。”季征宇說(shuō)道。

展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，按比例制作的美好房屋智造生產(chǎn)基地沙盤在展臺(tái)真實(shí)呈現(xiàn)，觀眾可立體、直觀感受其房屋智造工廠，也可深入了解數(shù)字化驅(qū)動(dòng)PC構(gòu)件的設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工全流程。

據(jù)悉，目前美好房屋智造已在全國(guó)布局13大生產(chǎn)基地，輻射周邊100-200KM范圍內(nèi)的城市，生產(chǎn)的PC構(gòu)件精度可達(dá)2mm，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)線人員減少50%，生產(chǎn)效率提升5倍，單廠PC構(gòu)件設(shè)計(jì)年產(chǎn)能可達(dá)30萬(wàn)立方米，可裝配住宅400萬(wàn)平方米以上。

工程各環(huán)節(jié)有待融合

不過，裝配式建筑要成為建筑業(yè)主流，還有很長(zhǎng)的路要走。

何飛表示，“裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)并未充分發(fā)揮，用戶市場(chǎng)對(duì)裝配式的產(chǎn)品缺乏了解，開發(fā)商對(duì)裝配式建筑體系的優(yōu)勢(shì)尚處于認(rèn)知階段。目前裝配式建筑項(xiàng)目主要采用的是灌漿套筒體系，基于其既有的施工安裝困難、成本高、工期長(zhǎng)等問題，這也影響了疊合剪力墻技術(shù)體系的應(yīng)用，市場(chǎng)推廣難度大。”

他建議，有關(guān)部門應(yīng)該進(jìn)一步明確混凝土疊合剪力墻技術(shù)體系的特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)、發(fā)展方向等，通過示范項(xiàng)目、產(chǎn)品認(rèn)證、等級(jí)評(píng)價(jià)、定向推介活動(dòng)等予以推廣。

另外，房屋建造環(huán)節(jié)多，比較碎片化，裝配式建筑可能涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，但又難以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。季征宇告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者，“我們非常樂意把我們的技術(shù)與大家進(jìn)行共享，但我們希望共享的不是碎片化、零散的，而是整體的。”

對(duì)此何飛表示，“應(yīng)該積極推行工程總承包模式，促進(jìn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工深度融合。引導(dǎo)骨干企業(yè)提高項(xiàng)目管理、技術(shù)創(chuàng)新和資源配置能力，培育具有綜合管理能力的工程總承包企業(yè)，落實(shí)工程總承包單位的主體責(zé)任，保障工程總承包單位的合法權(quán)益。推動(dòng)全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。引導(dǎo)建設(shè)單位和工程總承包單位以建筑最終產(chǎn)品和綜合效益為目標(biāo)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源共享、系統(tǒng)集成和聯(lián)動(dòng)發(fā)展。