從開始的手工到工業化再到信息化，從此前的手繪模型到2D模型，發展到目前的BIM智能化信息管理模型。建筑行業的發展大家是有目共睹的。BIM技術成為一種新的理念和實踐，通過信息技術的應用和創新的商業結構減少建筑業的各種浪費，降低建筑業的碳排放。信息技術的快速發展，使建筑業走向了創新道路，使智能建造走向了智慧建造。科技驅動低碳發展，低碳科技將顛覆以化石能源為基石的工業文明發展模式，帶來能源利用方式的全新革命。

一、BIM——建筑行業大數據源代碼

BIM的核心在于Information，其應用是大數據時代的必然產物。而BIM作為建筑業的源代碼，其不僅能夠處理項目級的基礎數據，更大的優勢是承載海量項目數據。建筑業是數據量更大，規模更大的行業，隨著BIM的發展及普及，勢必會促使建筑行業大數據時代的到來。BIM用于仿真模擬工程設計、建造的進度和成本控制，整合業主、設計、施工、貿易、制造、供應商，使工程項目的一體化交付成為可能。BIM代表著一種新的理念和實踐，即通過信息技術的應用和創新的商業結構來減少建筑業的各種浪費，進而降低建筑業碳排放，BIM技術引領建筑業邁入綠色低碳信息時代。

二、建筑產業化——制造方式的回歸

建筑產業化即是將原有的“設計-現場施工”模式轉變為“設計-工廠制造-現場裝配”的模式。一個建筑的呈現也即一個產品的制造過程，產業化的目的即是將建筑建造過程趨于制造行業的制造過程。在現階段對于鋼結構及一些設備安裝工程已基本實現，現在急需要解決的問題是土建工程的“設計-工廠制造-現場安裝”模式。BIM技術為建筑產業化項目的前期建設與后期管理維護提供一個很好的技術平臺，利用BIM技術建立產業化建筑的戶型庫和裝配式構件產品庫，可以使產業建筑戶型標準化、構件規格化、減少設計錯誤、提高出圖效率，尤其在預制構件的加工和現場安裝上大大提高了工作效率。對于施工階段，比如將RFID辨識技術與BIM模型結合，圍繞構件的制造運輸裝配過程實現預制建筑建造的全過程動態可視化管理等等。產業化建造模式在BIM技術的推動下，使建筑工廠制造成為了可能，BIM技術作為建筑行業的源代碼，賦予每一個構件定義、構件的行為定義、信息傳遞的定義，使機器語言和人的思維產生了很好的溝通。

三、跨界——資源整合

BIM的迅速發展必然引起行業格局的變化，隨著大數據、云計算、物聯網、GIS、移動互聯等信息科技的沖擊，跨界——整合社會資源將是建筑行業需要面對的問題。

物聯網就是以互聯網為基礎進一步延伸及擴展的物物相連的網絡，進行信息交換和通信。BIM技術與物聯網的結合，將各種如射頻識別(RFID)裝置、紅外感應器，GPS、激光掃描、GIS等裝置及系統集成形成一個巨大的網絡系統，將使整個建筑產業鏈充分融合，使建筑業的發展和實施更加完善及有序。

BIM與大數據結合，使主要依靠題目、摘要及關鍵詞來搜索信息的圖紙等建筑檔案等的存檔及檢索方式成為過去。通過采用BIM模型進行組織的建筑檔案，可檢索的信息將會大大增加，并支持“全文檢索”，快速定位到各種屬性層次的構件。工程數據和業務數據加載到BIM上，不僅提高了工作效率和工作質量，而且大幅增加了管理的功能，使數據可存貯、可搜索、可計算和可追溯等。

云計算使各參建方可以根據自身需求，通過互聯網租用計算基礎設施、軟件和系統，從而將設計和建筑公司從昂貴又麻煩的IT基礎設施建設中解放出來。

BIM和GIS整合已經成為人們的焦點，GIS的著重于地理空間信息的應用，BIM關注于建筑物內部的詳細信息，BIM和GIS整合以后的應用領域也很廣闊，包含城市和景觀規劃、建筑設計、旅游和休閑活動、3D地圖、環境模擬、熱能傳導模擬、移動電信、災害管理、國土安全、車輛和行人導航、訓練模擬器、移動機器人、室內導航等。

四、綠色低碳信息化

綠色低碳信息化是建立低碳社會的重要支撐。社會對低碳技術的需求、政府的低碳技術政策、企業的低碳技術研發、低碳技術文化引領，是科技驅動低碳發展的必要條件。BIM、建筑產業化、物聯網使低碳建筑成為了可能。在全球開始步入低碳經濟時代的背景下，建筑工程行業必須認識到科技驅動低碳發展，低碳科技將顛覆以化石能源為基石的工業文明發模式，帶來能源利用方式的全新革命，BIM技術引領建筑業邁入綠色低碳信息時代。

BIM信息更大的價值在冗長的建筑物營運階段，建筑物在其工程階段建置的龐大信息，是未來營運階段充份應用的寶貴資源，綠建筑可持續經營所推動的理想均需建筑物建置有詳盡的3D模型與信息關連的機制，方能發揮。